Дачи, коттеджи: продажа загородной недвижимости

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Приобретая недвижимость за городом, часто не знаешь, что и как выбрать. Как же сделать правильный выбор в такой ситуации? Можно обратиться за помощью в интернет, ведь в наше время на многих сайтах есть достаточное количество информации о том, на каких более выгодных условиях приобрести дачи, коттеджи, продажа которых в последнее время является прибыльным бизнесом, ведь покупка загородной недвижимости является важным мероприятием.

Хорошо, если вам попадутся добросовестные продавцы и застройщики, которые сдадут дом в хорошем состоянии и честно расскажут обо всех его достоинствах.

Обидно, что часто покупатель приобретает «кота в мешке». Даже специалисты не всегда могут определить состояние дачи или коттеджа, не говоря уже о простом человеке. Это можно проконтролировать только когда идет сам процесс постройки.

Однако все-таки есть некий свод правил, которые помогут вам приобрести качественный дом в коттеджном поселке. Конечно же, изначально обратите внимание на внешний вид. Дома, дачи, коттеджи, продажа которых осуществляется, должен быть в надлежащем состоянии. Никаких трещин в стенах и осевшего фундамента быть не должно.

Если с этим все в порядке, то можно приступать к дальнейшему исследованию вашего, возможно, будущего жилья.

Итак, начать следует с подвала. Часто бывает такое, что именно там скапливается большое количество влаги. Внимательно осмотрите углы и прощупайте стены. Потом поднимитесь на чердак. Там можно найти недостаток в кровле, а именно обычную протечку, но она может доставить вам множество проблем. Часто дача выглядит визуально просто прекрасно, придраться вообще не к чему, но стоит капнуть чуть глубже и тут начинает всплывать самое интересное…

Дальше проверьте окна. Как минимум, они должны свободно открываться и закрываться. Если в камеры стеклопакетов попадала влага, тогда вы это непременно заметите. Затем обратите внимание на ровность поверхности. Проверить можно элементарно при помощи строительного уровня. Ведь даже бывает такое, что застройщики, дабы не переделывать и не тратить свое время, просто все маскируют.

Протестируйте всевозможные системы. Не стесняйтесь открыть воду, запустить отопление и включить электричество. Если же вам откажут во включении какой-нибудь функции, тогда следует насторожиться.

Еще один немаловажный совет: лучше купить дом в коттеджном поселке в начале весны. Ведь зимой вылезают наружу все недостатки, а весеннее таяние снега как раз очень хорошо покажет состояние кровли и гидроизоляцию дома.

Так же поговорите с соседями. Уж они вам дадут самые точные сведения о том, как велась стройка и какие материалы использовались. Часто встречаются такие случаи, что дом строился изначально на продажу и поэтому зачастую при работе использовались б/у материалы. Обязательно посетите администрацию. Узнайте планы дальнейшего развития местности, то есть строительство дорог, магазинов и прочих объектов инфраструктуры. Пообщавшись с местным самоуправлением, вы сможете увидеть реальную перспективу развития данной местности.

Еще обязательно посмотрите на качество других готовых домов в коттеджном поселке, предложенных на продажу этим же застройщиком. Пообщайтесь с другими покупателями, узнайте больше об организации, предоставляющей вам строительные услуги.

Ну и наконец, если выбранный вами объект прошел «тест», запросите у продавца бумаги. Ведь необходимо в точности соблюдать все юридические правила, оформляя документы на дачи, коттеджи, продажа которых должна осуществляться на законных основаниях, без каких-либо нюансов. Все должно быть точно. Конечно совершая сделку, лучше возьмите с собой юриста. Это для вашего же блага.

Чтобы избежать большей части подобных проблем, обратите внимание на продажу коттеджей и дач в коттеджных поселках, тогда вы сможете сразу въехать в свой коттедж и приятно проводить время, выращивая цветы. Застройщики подобных загородных комплексов ответственно подходят к своему делу, потому что не ограничиваются только зайстройкой. Но планируют поселок практически целиком и несут ответственность за качество коттеджей и дач, продажей которых занимаются.