Дома и коттеджи в Подмосковье: как сделать выбор

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Первые места в рейтинге торговли недвижимостью занимают дома и коттеджи в Подмосковье. И это не удивительно. Городская суета, ужасная экология, перенаселенность и многое другое толкает на решение купить дом в коттеджном поселке в Подмосковье. Это, в первую очередь, возможность работать в столице и жить при этом в красивом и экологически чистом месте.

Настоятельно рекомендуется перед тем, как начать активные действия, ознакомиться с ценовой картиной в том районе Подмосковья, где вы решили покупать дом. Это поможет определиться с тем, что именно вам нужно и что можно себе позволить. Вариантов предлагается масса. И всегда лучше обратиться в компанию, профессионально занимающуюся продажей коттеджей и домов в Подмосковье. С их помощью будет гораздо легче найти участок с домом, который удовлетворит все ваши пожелания и впишется в бюджет. Кроме того, в случае работы с риэлторской фирмой — часть ответственности (и не малая) ложится на компанию. А и оформление всего пакета документов займет меньше времени и отнимет меньше сил и нервов. Впрочем — решать все равно вам. Однако для проверки документов, предоставляемых продающей стороной, в любом случае понадобится юрист.

Дома в коттеджном поселке в Подмосковье становятся серьезной альтернативой жилью в перенаселенной и дорогой столице. Если посмотреть, например, на район Новорижского шоссе, то дорога по трассе с шестью полосами и без светофоров не занимает много времени. Даже если дом будет находиться в 100 километрах от Москвы — дорога займет меньше часа. А стоимость жилья будет в разы меньше, чем соответствующая по площади недвижимость в городе.

Дома и коттеджи в Подмосковье — это возможность выбрать или построить дом своей мечты не влезая в многолетние кредиты и ипотеки. К тому же наличие коттеджа в Подмосковье дает владельцу новый статус и уверенность в завтрашнем дне. Ведь такая недвижимость всегда будет ликвидна и является отличным вложением средств.

Однако и в этом случае есть свои подводные камни, которые необходимо учитывать:

• Доступность. При выборе дома сразу стоит прикинуть, насколько удобно будет к нему добираться на протяжении всего года.
• Наличие коммуникаций. Некоторые дома продаются без подведенных воды, газа и электричества. И стоит сразу просчитать, во сколько обойдется доведение коттеджа до жилого состояния. Стоит ли игра свеч в этом случае. Тем более что в некоторых районах наблюдаются проблемы с водой. Неприятно, доведя дом до идеального состояния и прорыв 200 метровую скважину, узнать, что вода абсолютно не пригодна для питья.
• Материал и фундамент. Тут без консультации грамотного архитектора не обойтись. Например если деревянный дом не обеспечен нормальной гидроизоляцией, то через несколько лет это приведет к тому, что брус начнет гнить, и это выльется в капитальный ремонт и прочие связанные с этим проблемы. Неправильный фундамент может привести к частичной усадке, то приведет к трещинам и капитальной перестройке дома и т.д. Таких примеров можно привести очень много. И лучше предотвратить такие варианты в самом начале.
• Стоимость остаточного ремонта. Покупая дом, стоит подумать — а что вам захочется тут изменить. И прикинуть, в какие суммы выльются ваши переделки. Возможно выгодней и проще будет найти коттедж сразу удовлетворяющий все критерии или построить его под ключ по своему проекту.
• Мнение соседей. Соседи — вот самый быстрый и надежный способ узнать про район будущего дома все. И про состояние воды и про возможные перебои электроэнергии. День-два, потраченные на расспросы, зачастую дают информации больше, чем десятки заключений экспертов. Да и сам контингент соседей оценить тоже никогда не помешает.
• Самовыражение. Коттедж должен соответствовать всем вашим желаниям. Дом — это не новый мобильный, и сменить его, сходив в магазин, не получится. А потому лучше выбирать максимально дотошно, вплоть до того, какой вид открывается из ванной или кухни. Это ваш дом, и он должен радовать во всем.
• Документы. Готовые дома в коттеджных поселках в Подмосковье — это объекты недвижимости, и их продажа регламентируется законами, связанными с недвижимостью. А значит это и разрешение на строительство, и кадастровый учет, и право собственности, и акт сдачи в эксплуатацию и многое другое. Облегчите себе задачу, обратившись к грамотному юристу или же в риэлторскую компанию.