Загородный коттедж купить — проверяйте перед покупкой все

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Очень много городских жителей сегодня хотели бы отправиться жить за городом, убежать из шумного и пыльного города с его вечными пробками и загазованностью, и пожить на природе. В принципе, ничего неосуществимого в этом нет, если, конечно, иметь собственный загородный коттедж — купить его сегодня можно без труда уже полностью готовый. При желании можно построить самому, но на это уйдет довольно много времени, а отправиться за город хочется уже сейчас. Поэтому, лучше все-таки купить.

Но дело в том, что покупка дома в коттеджном поселке сопряжена с некоторыми сложностями — ведь можно купить, как говорится, кота в мешке, поскольку качество дома оценить визуально очень трудно, да и сделать это может только специалист. Но, если начать строить его самостоятельно, то времени, усилий и денег потребуется очень много, так что по утверждениям специалистов купить готовый коттедж — это лучший вариант.

Большинство покупателей, желающих купить загородный коттедж впервые, думают — «Купил, вселился и живешь без проблем». На практике все оказывается далеко не так радужно и далеко не всегда, как показывает практика, мечты сбываются. Даже дорогущий коттедж, стоимостью более полумиллиона долларов, не гарантирует сладкой жизни. В первую же зиму начинаются перебои с электричеством, затем выходят из строя отопительные приборы. Поэтому ночь, проведенная при свечах да при сильном морозе, запомнится надолго. Особенно запомнится последующее приведение загородного коттеджа в порядок.

Следовательно, прежде чем загородный коттедж купить, желательно пригласить специалистов, чтобы они его осмотрели и по возможности выявили недостатки.

Даже в современных коттеджных поселках качество домов бывает неодинаково, хотя строительством и занималась одна и та же фирма. Ведь довольно часто оно зависит даже не от компании-застройщика, а от прораба, занимающегося строительством. И как бы ни нахваливали продавцы свой «товар», доверять на слово не стоит, а лучше самому все проверить. А вот что касается установленных строителями инженерных коммуникаций, то лучше всего их сразу же поменять.

Самое неприятное здесь то, что покупателю предлагается купить дом в коттеджном поселке, о котором он практически ничего не знает. Как утверждают специалисты, реальное состояние уже построенного коттеджа оценить практически нереально. Какие применялись материалы? Велось ли строительство по технологии? Качественно ли прокладывались коммуникации. Проверить это можно только во время строительства коттеджа, а по его окончании сделать это трудно — не будешь же вскрывать штукатурку только для того, чтобы проверить качество стен.

Многие потенциальные покупатели, прежде чем купить загородный коттедж, нанимают экспертов, благо, их услуги не слишком дорогие. Но это не тот случай, когда нужно экономить. Благодаря своему богатому опыту, специалист, после двухчасового осмотра готового дома в коттеджном поселке, сможет рассказать о нем много интересного, поскольку сразу же видит те недостатки, которые даже не замечает непрофессионал, коим, зачастую и является покупатель.

Если потребуется более тщательная экспертиза, то придется вызывать бригаду экспертов. Стоить это будет несколько дороже. Ну у этих специалистов уже имеется более совершенное оборудование — влагомеры и устройства неразрушающего контроля — с помощью которых можно проверить марку бетона, а также напряжение в арматуре. Делается это с помощью электромагнитных и акустических волн. Но если будет необходимость, то они прибегнут и к более радикальным методам — отроют фундамент, чтобы проверить качество гидроизоляции.

Таким образом, прежде чем загородный коттедж купить, нужно все тщательно проверить. Конечно, хорошо бы контролировать все это во время строительства, но это практически невозможно. Но не стоит слишком расстраиваться — даже при выявлении недостатков это не является поводом для отказа от покупки, особенно, если коттедж понравился. Это можно использовать как аргумент для торговли с продавцом. Ну а полученную разницу можно потратить на устранение недостатков.