Дом в коттеджном поселке эконом класса станет выгодным вложением в недвижимость

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Дом в коттеджном поселке может стать отличным местом для проживания или отдыха, а также неплохим вложением капитала. В коттеджном поселке имеется охрана, включено наличие коммуникаций: канализация, вода, электричество; магистральный газ иногда подведен к участку, но в большинстве случаев проведен по границе поселка, и его подключение потребует дополнительных затрат. Дома возводятся небольшие, общей площадью от 100 до 200, реже до 250 квадратных метров. Цена коттеджа вместе с участком выходит, примерно, от 4 до 9 миллионов рублей (в зависимости от местности и стоимости постройки). В цену обычно могут быть включены цена самого маленького земельного участка и минимального типового дома с подведенными коммуникациями (очень часто без подведения магистрального газа), с типовой наружной и черновой внутренней отделкой, разводкой инженерных коммуникаций. Не так давно, до кризиса, фирмы, продающие готовые дома в коттеджных поселках, осуществляли большую накрутку. Кризис всё же заставил умерить пыл, и сейчас надбавка к цене составляет где-то  10-20%.

Строительные фирмы, предлагающие свои услуги в индивидуальном загородном строительстве, имеют возможность предложить множество вариантов постройки домов эконом класса за городом, предназначающиеся для постоянного или временного проживания, площадью диапазоном от 100 до 200 квадратных метров по цене, которая будет меньше, чем стоимость такого же дома эконом-класса в коттеджном поселке. Это объясняется тем, что фирмы, продающие дома в коттеджных поселках, в большинстве случаев занимаются строительством не сами, а приглашают подрядчиков, этим они хотят не просто вернуть вложенные в строительство деньги, но и получить с этого хотя бы небольшой навар. А в единичных случаях, когда продавец одновременно является и застройщиком, он будет вынужден брать кредиты в банке, которые надо возвращать с процентами. Дом в коттеджном поселке эконом-класса не стоит дешевле, чем аналогичный дом, построенный индивидуально надежным строительным предприятием.

Рассмотрим минусы и плюсы проживания в коттеджном поселке. К плюсам можно отнести, охрану, хорошие дороги, готовую инфраструктуру, организацию обслуживания, инженерные системы – водопровод, электропитание, и канализацию. Если жить в загородном доме постоянно, то с уверенностью можно сказать, что в коттеджном поселке одиночество вам не грозит.

Построить дом в коттеджном поселке эконом класса, под свои личные запросы и желания, можно только при индивидуальном проектировании и строительстве. Кто-то хочет иметь в своем доме открытые террасы, кто-то  любит бассейн, сауну или бильярдную, у всех разный состав семьи, разные вкусы и предпочтения. Да и способы строительства каждый выберет разные — кому-то  по душе кирпичный дом, а кому-то  — каркасный дом по канадской технологии. Количество типовых проектов небольших загородных домов у строительного предприятия в сотни раз больше, чем у застройщика коттеджного поселка, и их проще адаптировать к запросам Заказчика в индивидуальном режиме. Большинство компаний, которые продают готовый загородный дом в коттеджном поселке эконом класса, предлагают клиентам интригующие ипотечные программы всевозможных различных банков. Ипотека имеет свои хорошо известные минусы и плюсы. Большой минус заключается в том, что ипотека – это многолетние выплаты. Взамен компании, ведущие строительство домов эконом класса, предлагают Заказчикам оплату поэтапно. Индивидуальная застройка, которую проводит крупная строительная фирма, позволяет между этапами строительства делать паузы. Некоторые строительные предприятия предлагают отложенное строительство деревянных домов — сруб деревянного дома, подведенный под крышу, возводится зимой, а разводка коммуникаций и отделка осуществляются следующим летом. Кроме оплаты по этапам, на отложенное строительство выделяются большие скидки.