Продажа загородной недвижимости

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

На сегодняшний день продажа загородной недвижимости является важной составляющей жизни. Все больше людей стремятся к тому, чтобы приобрести частное жилье вдали от городской суеты. К счастью, это возможно. Но следует знать некоторые основные правила, которые помогут сделать правильный выбор.

Начинать поиск дома нужно в начале весны. Это наиболее оптимальное время для того чтобы рассмотреть все как можно лучше. В это время года всe недостатки видны как на ладони. Это говорит о том, что зимой дом лучше не покупать. Под снегом вы не увидите самого главного, если конечно не собираетесь покупать дом в коттеджном поселке с налаженной инфраструктурой. Смотрите на то, где застаивается вода, нет ли небольших болотных мест или растений. Сюда же относится проверка подвала. Если он затапливается, то это минус. Вся информация касающаяся грунта, уровня грунтовых вод и перепадов высот находится в специальных документах. Их можно получить в местном управлении. Также, не поленитесь осмотреть соседние участки. Если на их территории есть болотистые участки, то лучше поискать другой вариант. Почва имеет большое значение. Не нужно тратить всю свою жизнь на проблемы с ней.

Также, продажа загородной недвижимости зависит от состояния дорог. Хороший подъезд к дому дает очень многое. В то время как плохой — очень усугубляет ситуацию. Заранее прикиньте несколько вариантов того, как будет выглядеть подъезд в разные погодные условия. Если есть небольшая яма, то она может сыграть злую шутку при сильном ливне. Вам придется нырять с машиной в глубокую лужу. Самые респектабельные поселки всегда имеют хорошие дороги.

Еще нужно ознакомиться с картой. Определите, где находятся ближайшие заводы и фабрики. Близкое расположение станет проблемой. Какой смысл переезжать из города в поселок, если уровень чистоты будет на порядок ниже. Но, если заводы расположены недалеко, то нужно посмотреть, в какую сторону обычно дует ветер. Он может доносить до вас неприятный запах в определенное время суток. Свалки тоже должны находиться подальше. Так что обращайте внимание на запах, при осмотре дома.

Далее не забудьте позаботиться о состоянии крыши. При наличии следов затопления, можно быть уверенным в существовании многих негативных факторов. Сюда относится и плохая гидроизоляция, и некачественная крыша, которая будет постоянно протекать во время дождя. Если крыша в доме плохая, то в здании должно пахнуть сыростью. Так что можно сделать вывод, что лучше сразу выбирать качественный дом, чем потом тратить много денег на его ремонт.

Никогда не принимайте решение, если оцениваете проект только визуально. Часто бывает, что записи в проекте не соответствуют тому, что построено на самом деле. Конечно, если вы никогда не имели с этим дело, то лучше самому не пытаться разобраться. Найдите опытного специалиста. Он точно сможет найти все нарушения и ошибки. Это поможет вам избежать дальнейших сюрпризов. Пользуйтесь его услугами и при замерах помещения. Техпаспорт также может сообщать ложную информацию. Не стоит переплачивать лишние деньги.

Ну и напоследок следует сказать, что продажа загородной недвижимости, особенно домов по канадской технологии — удачна в том случае, если проведены все коммуникации. Никто не говорит, что провести газ, свет или воду невозможно. Все решается. Но если вы разберетесь в этом вопросе более детально, то сразу поймете, что это очень сложный процесс. Один только проект подключения обойдется в крупную сумму. А еще нужно будет оплатить все материалы, которые потребуются. Часто дом покупают с тем расчетом, чтобы сразу в него заселиться. Тут коммуникации нужны как никогда.

Во время процедуры покупки, нужно внимательно прочитать все документы и договора. Это очень серьезно, так как любая мелочь может привести к тому, что у вас просто отберут дом и оставят на улице. Не убегайте от этих правил, и вам удастся воплотить свою мечту в реальность.

Хорошо, когда при заключении договора присутствует нотариус. Он может заверить документы и просмотреть все детали. Старайтесь узнать все про бывшего владельца дома. На данный момент известны сотни случаев махинаций с недвижимостью. Неважно, что о вас подумают или скажут. Нужно внимательно следить за каждым этапом процесса купли-продажи. Отдохнуть можно будет уже потом, лежа на диване в собственном деревянном доме из клееного бруса.