Купить новый коттедж: что нужно знать

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Одним из наиболее популярных видов недвижимости на сегодняшний день является пригородная. Основными ее преимуществами является относительная близость от ближайшего мегаполиса и значительно лучшие условия проживания (например, с позиции экологии). Это все приводит к тому, что спрос на дома в коттеджных поселках постоянно растет. Можно сказать, что это даже модно сейчас. Работать в городе, а жить в пригороде. Быть поближе к природе, жить в экологически чистой среде. Под веянье такой моды закономерно появляется вопрос: «Как купить новый коттедж? ». Можно, конечно, рассматривать вариант покупки на вторичном рынке, но он менее благоприятный. Коттедж может не совсем подходить под ваши запросы и требования.

Как различают такую недвижимость?

В соответствии с общепринятой классификацией пригородную недвижимость условно разделяют на первичную и вторичную. В первом случае – это абсолютно новое жилье. Новый дом или коттедж только построен и готов к первому заселению, купить его легко — предложений загородной недвижимсоти сейчас много. Стоит новый дом, как правило, дороже, но и комфорта такой коттедж принесет намного больше. Потому что если купить дом в коттеджном поселке, а продаются они, как правило, без чистовой отделки, то можно обустроить все помещения по своему вкусу, чтобы новый дом наиболее полно подходил под ваш собственный замысел и удовлетворял ваши запросы.

Недвижимость с вторичного рынка стоит дешевле, потому что она была построена ранее. На определенном этапе хозяин выставил его на продажу, и теперь оно ждет своего нового владельца. У такого приобретения есть целый ряд недостатков. Первый из них – это жилье не подстраивается под вас, а вы заселяетесь в него. И это не всегда удобно. Второй недостаток – это то, что все уже сделано, причем не вами, а людьми, которые жили в коттедже до вас. Конечно, можно полностью переделать отделку коттеджа, небольшой косметический ремонт не повредит.

Эти недостатки можно продолжать перечислять и дальше, но суть их и так понятна. Если вы купите такой дом, он может не соответствовать вашим запросам. А вот новостройка в этом плане выгодно отличается и его очень просто можно подстроить под свои нужды и запросы. Но как минус нового жилья, можно выделить то, что стоимость ее несколько больше.

Как правильно выбрать новый коттедж

Стопроцентных правил относительно выбора нового готового дома в коттеджном поселке, только что построенного коттеджа не существует. Но можно дать рекомендации, которые такой выбор значительно облегчат. Перед тем, как купить новый коттедж, необходимо выбрать желаемый район для проживания (или несколько районов). В качестве критериев для выбора должны выступить удаленность от города, от транспортных и железнодорожных магистралей. Чем они ближе, тем, конечно же, лучше. Также необходимо учитывать маршрут до места работы. Чем он больше, тем менее удобно добираться потом будет. А такой маршрут приходится преодолевать, как правило, два раза в день и пять дней в неделю. На основании этих критериев, прежде чем купить новое жилье, нужно выбрать район (или районы), на котором стоит сосредоточить внимание в процессе выбора.

После того, как выбран район, необходимо выяснить места будущей застройки или уже готовые предложения нового коттеджа. Первый вариант дороже, но позволяет получить именно то, что вам нужно. То есть вы выходите на строительную компанию и можете с ней договориться относительно проекта вашего будущего дома. Это удобно тем, что все ваши хотелки и пожелания в таком доме будут учтены. Во втором случае, дом или коттедж будет меньше стоить. Но при этом внести какие-то большие изменения в этот дом не получится. Он уже построен и выставлен на продажу по типовому проекту. Так, чаще всего, поступают компании — застройщики с тем, жильем, которое они не могут продать. Но чтобы недвижимость не висела мертвым грузом, выставляют ее на продажу с помощью агентства недвижимости, которое и продает его в кратчайшие сроки. Поскольку строительная компания снижает стоимость такого дома, то и цена его будет ниже.

Вместо послесловия

Выбор места для жилья очень важный вопрос. Дом или коттедж выбираются не на год, и не на два. Поэтому подходить к принятию решения по такому вопросу необходимо со всей степенью ответственности. Перед тем, как купить новый коттедж, стоит взвесить все положительные и отрицательные его моменты, и на основании соотношения этих моментов принять окончательное решение по выбору именно того дома, которые удовлетворяет всем вашим требованиям.