Купить дом с участком правильно: предупрежден – значит вооружен

Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Сам факт покупки недвижимости за городом, кроме предвкушения радости жизни в замечательном месте и положительных эмоций вызывать не может. Ведь купить дом с участком – это достаточно серьезное событие, которого многие ждут едва ли не полжизни, старательно копят деньги и небольшими шагами приближаются к намеченной цели. Конечно, никому не хочется совершать необдуманно, а тем более некачественно покупку, за которую в дальнейшем придется расплачиваться не только дополнительными денежными суммами, которые уходят на исправление недостатков, но и потраченным временем и нервами.

Купить дом в коттеджном поселке с участком, к такому решению приходят те, кто может себе позволить купить готовый дом за городом и не тратить время и силы на строительство. Но никто не думает о том, какие риски его ждут на этом пути. Многие думают, что наличие необходимой суммы денег – самое главное, а остальное уже второстепенно. Но это не так. Покупать загородный дом только по причине того, что он привлекательный внешне – совсем неправильно. Под этой внешней оболочкой может храниться много неприятных секретов, знакомство с которыми никого не обрадует. Если в коттеджном поселке застройщики придерживаются строительных правил, то частники редко, и возводят строения на свой страх и риск, причем даже при отсутствии проектной документации. Поэтому проверка качества дома после строительства – главная и первая задача покупателей, которые решили купить дом с участком.

Проверять нужно абсолютно все, а начинать необходимо с фасада. Яркость красок оформления и оригинальность дизайна не должны отвлекать потенциальных покупателей от самого главного – качества постройки, отсутствия скрытых и видимых дефектов. Если внешний вид фасада удовлетворяет по всем параметрам, то нужно приступать к осмотру стен внутри.

Оштукатуренные стены, прежде чем купить дом с участком, проверяют на качество отделки: нет ли внутри пустот и одинаковы ли их плотность и толщина. Никаких особых навыков не нужно для этого. Достаточно постучать по поверхности, чтобы выявить скрытые дефекты.

Если построен деревянный дом из клееного бруса, то нужно проверить, насколько брус, который был использован в качестве строительного материала, качественный и хорошо ли он высушен. Для этого применяется специальный прибор – влагомер. Для бревен профилированного и оцилиндрованного бруса показатель влажности не должен превышать двадцать два процента. Наличие темных пятен на дереве говорит о том, что антисептирование их было проведено некачественно.

Прежде чем купить дом с участком, необходимо проверить и внутреннюю отделку, если она есть. Некоторая кривизна стен, скрип дверей, не так страшны, как отсутствие фундамента и конечно подлежат исправлению. Но их наличие – достойный повод для того, чтобы обсудить вопрос о снижении цены на дом. Все внутренние помещения нужно просмотреть на наличие грибка и плесени. И конечно, необходимо проверить кровлю.

Перед тем как купить дом с участком, необходимо знать о том, что без необходимых коммуникаций о хорошей жизни в своем доме можно забыть. Поэтому прежде чем купить дом с земельным участком нужно проверить наличие коммуникаций. Другое дело купить дом с участком в коттеджном поселке. Здесь уже предусмотрены все коммуникации, поэтому даже нет необходимости проверять. Но если речь идет о частном домостроении, то в этом случае необходимо быть внимательным. Именно у частников под полной газификацией загородного дома подразумевается один газовый баллон на улице под окном, а под канализацией – закопанная в землю цистерна. Насколько комфортной будет жизнь в таком доме, объяснять, наверное, никому не нужно.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что купить дом в коттеджном поселке — лучше всего. Ведь именно здесь качество жизни обеспечивается инфраструктурой, причем продуманной до мелочей и именно в этом плане коттеджные поселки выделяются на общем фоне загородного жилья. Поселки охраняются 24 часа в сутки и защищены от стихий и нежелательных людей. На территории поселков есть магазины, школы, детские сады, спортивные площадки и многое другое.