Смотреть дома на продажу >>

Наши контакты >>

Возможность иметь дом в коттеджном поселке у наших соотечественников появилась всего лишь несколько десятков лет назад, и долгое время они были доступны лишь достаточно состоятельным людям. В наши дни можно найти широкий спектр вариантов: от весьма высокого уровня до достаточно умеренного, доступного среднему классу. Постройка или покупка своего дома сейчас — это скорее стиль жизни, в которой все максимально комфортно и нет соседей, коммунальщиков, шума под окнами и т.д.

Продажа дома (коттеджи , таунхаусы, небольшие частные дома) – это свое большое направление в среде сделок с недвижимостью. Предложений в этой области достаточно в любой момент времени, причем каких-либо общих формул в ценообразовании нет, и все зависит как от объективных факторов, так и от запросов продавца. Самый дорогой коттедж не обязательно окажется самым лучшим, оптимально расположенным и наоборот. Имеет смысл изучить большое количество предложений и выбрать то, что действительно по душе.

При выборе важны следующие факторы:

1. Надежность продавца. Разумеется, посредничество специализированных фирм приветствуется. Сумма выйдет больше, но и множество рисков удастся избежать. При продаже жилья очень большое значение имеет репутация посредника – плохую заработать легко, а вернуть доверие клиентов практически невозможно.
2. Материал и технология строительства. Все чаще встречаются, так называемые, каркасные дома по канадской технологии и скандинавской, с использованием каркасных конструкции и современных материалов. Такой подход позволяет сэкономить, не ухудшая эксплуатационных характеристик. Традиционно применяются бетонные панели, блоки, кирпичи, бревна и брус. У каждого из этих материалов есть свои достоинства и недостатки, поэтому все они примерно одинаково представлены.
3. Место расположения и близость к транспорту. Как правило, коттеджные поселки расположены в предместьях городов, рядом с транспортными магистралями. Чем дальше за город – тем дешевле (за исключением отдельных элитных направлений). Популярна продажа в обособленных коттеджных поселках со своей инфраструктурой, расположенных в живописных уголках, рядом с лесом и водоемом.
4. Степень готовности для продажи: от утвержденного плана строительства до отделки под ключ. Различие очевидно. Самое популярное предложение предполагает базовую (минимальную) отделку, которую можно довести до ума по своему вкусу и возможностям.
5. Габариты дома и его планировка. Наличие коммуникаций. Продажа дома – коттеджа предполагает приобретение комфортного жилья, которое трудно представить без электричества, водоснабжения, газа и канализации.
6. Наличие приусадебного участка земли. Странно было бы иметь собственный дом из клееного бруса и не организовать площадку для шашлыков или детский уголок или небольшой сад. Современный газон или ландшафтный дизайн не требуют слишком частого внимания и обработки.

Все вышеперечисленное и формирует стоимость. Подчас для выбора подходящего коттеджа требуется много времени, но и его роль в вашей жизни окажется весьма значимой. Вряд ли потом захочется вернуться в тесное пространство городской квартиры, далеко от чистого воздуха и тишины.

Море предложений о продаже

Проще всего, покупая или продавая дом, обратиться в специализированные фирмы, которые сделают весь цикл работ за вас, и которые смогут проверить отдельные аспекты сделки. С новыми поселками все несколько проще, и подчас можно сотрудничать напрямую с застройщиком.

И покупка и продажа дома (коттеджи наиболее явно иллюстрируют ситуацию) требует времени. Уменьшение сроков, обычно не делает сделку наиболее выгодной.

Для начала необходимо привлечь покупателя, для чего даются объявления в средства массовой информации или в Интернет. Либо данные вносятся в каталоги риэлтерских фирм. Чем подробнее окажется описание, и чем больше будет живых картинок – тем лучше. Если требуемая стоимость соответствует, то остается только ждать покупателей и выбирать лучших.

Разумеется, перед продажей коттедж сначала подробно демонстрируется потенциальному покупателю. При необходимости организуется экспертная оценка или экспертиза.